How to endorse universal design in existing housing companies
Translated title
Hvordan få tilslutning til universell utforming i eksisterende boligselskaper
Author
Moen, Odd Helge
Term
4. term
Publication year
2020
Submitted on
2020-06-13
Pages
54
Abstract
This thesis examines how housing companies can secure resident support for upgrading existing apartment buildings with universal design and accessibility, in a context where many buildings predate current standards, the population is aging, and decisions often require a two-thirds majority. Using a literature review combined with a multiple-case analysis of four projects in Kristiansand (three implemented with measures such as ventilation, insulation, and new elevators; one not implemented), it explores decision processes, arguments, user and process management, and economic effects including housing price trends. Actor-network theory (ANT) is applied to better understand and strengthen support over time. Findings indicate that continuous, clear communication with all residents, early mapping of building conditions, outdoor areas and resident needs, visualization of solutions, engagement of external stakeholders, and professional project management are critical to gaining and maintaining support. Stepwise implementation with lower costs often attracts broader approval than a single large project—particularly for outdoor areas, but also for retrofitting elevators and balanced ventilation. Condition assessments, especially those from the Norwegian State Housing Bank (Husbanken), are pivotal in early phases; enhancing assessors’ knowledge of universal design can improve outcomes. The cases show that resistance can be turned into support through good processes, price levels are maintained after upgrades, perceived housing quality improves and the need to move decreases, and successful projects can inspire neighboring developments.
Afhandlingen undersøger, hvordan boligselskaber kan få beboernes opbakning til at gennemføre opgraderinger for universel udformning og tilgængelighed i eksisterende boligblokke, i en situation hvor mange bygninger er opført før nutidens krav, befolkningen bliver ældre, og beslutninger ofte kræver 2/3 flertal. Med et litteraturstudie kombineret med en multiple-case analyse af fire projekter i Kristiansand (tre gennemført med bl.a. ventilation, isolering og nye elevatorer; ét ikke gennemført) belyses beslutningsprocesser, argumenter, bruger- og proceshåndtering samt økonomiske virkninger, herunder boligpriser. Teoretisk anvendes bl.a. aktør-netværksteori (ANT) til at forstå og styrke tilslutningsprocesser. Studiet finder, at vedvarende og tydelig kommunikation med alle beboere, tidlig kortlægning af bygningsforhold, udearealer og beboerbehov, visualisering af løsninger, involvering af eksterne aktører og professionel projektstyring er afgørende for at opnå og fastholde opbakning. Trinvis gennemførelse med lavere omkostninger giver ofte større tilslutning end ét stort samlet projekt, særligt for udearealer, men også ved eftermontering af elevator og balanceret ventilation. Tilstandsvurderinger, især dem fra Husbanken, er centrale i tidlig fase; øget viden om universel udformning hos dem, der udarbejder vurderingerne, kan forbedre projekterne. Casene viser, at modstand kan vendes til opbakning gennem gode processer, at prisniveauet holder sig efter opgradering, den oplevede bokvalitet øges og behovet for at flytte mindskes, samt at vellykkede projekter kan inspirere nærliggende bebyggelser.
[This apstract has been generated with the help of AI directly from the project full text]
Keywords