Totalrådgiverens ansvar over for bygherren

The full-service consultants liability for damages towards the client

Stichelbout, Rebecca Marie Madeleine Chantal Rasmussen

4. semester

Jura, Kandidat

2019

44

Specialet undersøger totalrådgiverens ansvar over for bygherren ved fejlprojektering og valg af uegnede materialer og har til formål at klarlægge bygherrens muligheder for at opnå erstatning efter indførelsen af ABR 18. Da standardvilkårene er nye, inddrages også ABR 89 og rets- og voldgiftspraksis, hvor reguleringen ikke er ændret. Fremstillingen gennemgår, hvordan parternes forpligtelser fastlægges af ABR 18 og Ydelsesbeskrivelserne for Byggeri og Landskab 2018, suppleret af obligationsretten, herunder at rådgivning anses som en indsatsforpligtelse. Specialet belyser, hvordan projekteringsfejl og uegnede materialer typisk udgør misligholdelse (specifik eller generel mangel), og gennemgår betingelserne for erstatning: ansvarsgrundlag (herunder professionsansvar), årsagsforbindelse, påregnelighed, tab og bevis. Gennemgangen af praksis viser, at dokumentation af det faktiske tab ofte er den mest udfordrende betingelse for bygherren, men at Voldgiftsretten for bygge- og anlæg i visse tilfælde har været åben for at lempe bevisbyrden og anerkende det påståede tab. Der redegøres endvidere for egen skyld, som kan reducere erstatningen, muligheden for at forebygge dette ved at inddrage ekstern rådgiver, samt at ABR 18 udelukker erstatning for indirekte tab. Samlet giver specialet et overblik over bygherrens retlige position og måder at styrke den i tvister om projekteringsfejl og materialevalg.

The thesis examines the full-service consultant’s liability towards the client in cases of design errors and the use of unsuitable materials, aiming to clarify the client’s options for claiming damages following the introduction of ABR 18. Because the standard terms are new, the analysis also considers ABR 89 and court and arbitration practice where the regulation remains unchanged. The study outlines how the parties’ obligations are defined by ABR 18 and the 2018 Description of Services for Building and Landscape, supplemented by the law of obligations, including the classification of consulting as a best-efforts obligation. It explains how design errors and unsuitable materials typically constitute breach (specific or general non-conformity) and reviews the conditions for damages: basis of liability (including professional liability), causation, foreseeability, loss, and proof. The review of case law indicates that documenting the actual loss is often the most difficult requirement for the client, yet the Building and Construction Arbitration Court has in some instances been open to easing the burden of proof and recognizing the claimed loss. The thesis also addresses contributory negligence, which may reduce damages, the possibility of mitigating this by engaging an external advisor, and the exclusion of compensation for indirect losses under ABR 18. Overall, it provides an overview of the client’s legal position and ways to strengthen it in disputes about design errors and material choices.

[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]

Download
Vis denne rapport i AAU Studenterprojekter