Sikring af adkomst ved ejendomme uden registreret ejerskab
Oversat titel
Securing ownership for properties without registered ownership
Forfattere
Niebuhr, Mads Haarup ; Vestergård, Rolf Henrik ; Kjærsig, Anton Nielsen
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2023
Afleveret
2023-06-02
Antal sider
88
Resumé
Specialet undersøger, hvordan adkomst kan sikres til faste ejendomme uden registreret ejer i Danmark, et problem der opstår ved bl.a. historiske fællesarealer som gadejord samt fejl i ejerskifte, og som skaber udfordringer for kommunal planlægning og matrikulære sager. Projektet analyserer det relevante lovgrundlag med fokus på Retsplejeloven § 476 om ejendomsdom og Udstykningsloven § 46 om kommuners mulighed for at sikre ejendomsret til gadejord, herunder ordlyd, forarbejder og formål. Med en retsdogmatisk tilgang og analyse af retspraksis sammenlignes dokumentationskravene ved de to regelsæt. Undersøgelsen finder, at dokumentationskravene efter Udstykningsloven § 46 er mindre omfattende end efter Retsplejeloven § 476, men at § 46 kun kan anvendes af kommuner i særlige tilfælde vedrørende fællesarealer, mens § 476 er vejen for private og juridiske personer til at opnå ejendomsdom. Resultaterne giver praktisk vejledning om valg af fremgangsmåde og hvilken dokumentation der typisk efterspørges ved sikring af adkomst.
This thesis examines how legal title can be secured for real properties in Denmark that lack a registered owner, a situation arising from historic common lands such as “gadejord” and from unrectified ownership transfer errors, which complicate municipal planning and cadastral work. The study analyses the statutory framework, focusing on Administration of Justice Act § 476 (judicial declarations of ownership) and the Parcelling out of Estates Act § 46 (municipal acquisition of title to common street land), including wording, preparatory works, and legislative purpose. Using a legal-dogmatic approach and case-law analysis, the main analysis compares the documentation required under the two provisions. It finds that the documentation demanded under § 46 is less extensive than under § 476, but § 46 is only available to municipalities in specific cases involving common properties, whereas § 476 remains the route for private and legal persons to obtain a court-based title. The findings offer practical guidance on which legal pathway to choose and what evidence is typically needed to regularise title.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]