Moms på byggegrunde

VAT on building sites

Knudsen, Kasper Lybæk

4. semester

Erhvervsøkonomi-jura, Kandidat

2019

2019-07-15

47

Opgaven undersøger momsreglerne ved køb og salg af byggegrunde med særligt fokus på den vanskelige afgrænsning mellem en byggegrund og en ejendom med en eksisterende bygning. Baggrunden er et aktuelt fortolkningsbehov i Danmark, hvor en forestående afgørelse fra EU-Domstolen kan få væsentlig betydning for SKATs praksis og for virksomheder, der handler med fast ejendom. Med en retsdogmatisk metode analyseres gældende ret (de lege lata) på basis af momssystemdirektivet, momsloven, momsbekendtgørelsen og forarbejder, suppleret af praksis fra EU-Domstolen (bl.a. Gemeente Emmen, Don Bosco, J.J. Komen og Woningstichting Maasdriel) og dansk praksis (herunder Pakhuset på Odense havn). Generaladvokatens udtalelser og SKATs juridiske vejledning inddrages som fortolkningsbidrag. Afgrænsningen omfatter transaktioner mellem momspligtige personer og fokuserer på definitionen af byggegrund, sammensatte transaktioner, parternes hensigt og medlemsstaternes kompetence. Formålet er at klarlægge principper og kriterier for, hvornår levering er momspligtig som byggegrund, og at give et overskueligt grundlag for praktisk anvendelse. Konkrete resultater og retsvirkninger afhænger af den endelige EU-praksis, som ikke fremgår af dette uddrag.

This thesis examines VAT rules for the sale and purchase of building plots, focusing on the challenging distinction between a building plot and property with an existing structure. The study is motivated by a current need for clarification in Denmark, where a forthcoming Court of Justice of the European Union ruling may significantly affect the tax authority’s practice and businesses trading in real estate. Using a legal-dogmatic method, it analyzes the law de lege lata based on the EU VAT Directive, the Danish VAT Act and executive orders, supported by case law from the CJEU (including Gemeente Emmen, Don Bosco, J.J. Komen, and Woningstichting Maasdriel) and Danish practice (including the Odense Harbor Warehouse case). Opinions of the Advocate General and the Danish tax authority’s legal guidance are treated as interpretative aids. The scope covers transactions between taxable persons and addresses the definition of a building plot, composite transactions, parties’ intent, and Member States’ competences. The aim is to consolidate principles and criteria for when a transfer is VAT liable as a building plot and to provide a clear basis for practical application. Specific outcomes and legal effects depend on EU case law not included in this excerpt.

[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]

Download
Vis denne rapport i AAU Studenterprojekter

Knudsen, Kasper Lybæk:

• VAT on building sites (2019)