Kvalitetssikring i byggeriet: Bygherrens misligholdelsesbeføjelser i forbindelse med manglende kvalitetssikring fra entreprenøren
Oversat titel
Quality assurance in construction: The construction client's remedies for breach of contract in relation to lacking quality assurance on behalf of the contractor
Forfatter
Munck, Emil
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2019
Afleveret
2019-05-20
Resumé
Specialet undersøger bygherrens misligholdelsesbeføjelser ved entreprenørens manglende kvalitetssikring i byggeprojekter. Baggrunden er udbredte mangler i byggeriet og et øget fokus på kvalitetssikring som forebyggelse. Formålet er at skitsere bygherrens retsstilling, først efter AB 92 og dernæst i lyset af de nye standardvilkår AB 18, og at sammenligne den forventede udvikling. Metoden er en retsdogmatisk gennemgang af standardvilkår, hvor AB 92 danner udgangspunkt, og AB 18 vurderes som den nye ramme. Specialet viser, at manglende dokumentation eller udførelse af aftalt kvalitetssikring kan udgøre en mangel, som kan udløse misligholdelsesbeføjelser, forudsat rettidig reklamation. Efter AB 92 omfatter beføjelserne tilbageholdelse af betaling, afhjælpning, udbedringsgodtgørelse, afslag, erstatning og ophævelse, hvor valget afhænger af omfanget og betydningen af den manglende kvalitetssikring. AB 18 lægger større vægt på kvalitetssikring og indfører et nyt konflikthåndteringssystem med tiltag, der skal afprøves før voldgift, med det formål at reducere tiden brugt på mangelsager. En central anbefaling er, at bygherren så præcist som muligt specificerer kravene til kvalitetssikring i kontrakten for at sikre den ønskede kvalitet og reducere misforståelser.
The thesis examines the client’s remedies for breach when contractors fail to perform agreed quality assurance in construction projects. The backdrop is widespread defects in the sector and a growing emphasis on quality assurance as prevention. The aim is to outline the client’s legal position under the former standard terms AB 92 and to assess and compare the expected position under the new standard terms AB 18. The method is a doctrinal legal analysis of the standard terms, using AB 92 as a baseline and evaluating AB 18 as the new framework. The thesis finds that missing documentation or execution of agreed quality assurance can constitute a defect that triggers remedies, provided the client complains in due time. Under AB 92, available remedies include withholding payment, rectification, compensation for rectification, price reduction, damages, and termination, with access depending on the scope and significance of the quality assurance shortfall. AB 18 gives greater prominence to quality assurance and introduces a new dispute resolution system with steps to be tried before arbitration, aiming to shorten defect-related disputes. A key recommendation is for clients to specify quality assurance requirements as clearly and concretely as possible in the contract to secure the desired quality and reduce misunderstandings.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]
Emneord