Is Green the New Black: Assessing the potential benefits and financial viability of green office buildings in Denmark
Author
Rud Bohnsen, Mia
Term
4. term
Publication year
2012
Submitted on
2012-08-31
Abstract
This thesis examines whether green office buildings are financially viable in Denmark and what benefits they can deliver. The scope is new construction (excluding retrofits), and the method is primarily a literature review and analysis of existing U.S. publications and data on the costs and benefits of green buildings—especially LEED-certified offices—followed by a conservative assessment of how these findings can be translated to Danish conditions (climate, energy and water use, standards and regulations). The analysis indicates substantial benefits: reduced energy and water consumption, lower absenteeism, higher productivity (typically 2–3%), and increased asset value and rental income; additional potential gains include marketing advantages, risk management, and talent attraction. A productivity increase of just 1% can offset 25% energy savings or the total additional costs of building green, and estimated savings may exceed added costs by more than a factor of four based on energy and productivity alone. Green buildings therefore appear to be an important tool for CO2 reduction and climate action. Because these results rely largely on international evidence adapted to Denmark, the thesis calls for more targeted Danish data and case studies to determine the exact economic impact and concludes with suggestions for future research and a brief outlook for green buildings in Denmark.
Denne afhandling undersøger, om det er økonomisk attraktivt at opføre grønne kontorbygninger i Danmark, og hvilke gevinster der kan opnås. Fokus er på nybyggeri (ikke renovering), og metoden er primært et litteraturstudie og en analyse af eksisterende publikationer og data fra USA om omkostninger og fordele ved grønne bygninger—særligt LEED-certificerede kontorer—efterfulgt af en vurdering af, hvordan resultaterne med konservative antagelser kan overføres til danske forhold (klima, energi- og vandforbrug, standarder og regler). Analysen peger på betydelige fordele: lavere energi- og vandforbrug, mindre sygefravær, højere produktivitet (typisk 2–3 %), samt højere ejendomsværdi og lejeindtægter; desuden mulige gevinster inden for markedsføring, risikostyring og rekruttering. En produktivitetsstigning på blot 1 % kan modsvare 25 % energibesparelser eller de samlede meromkostninger ved grønt byggeri, og de estimerede besparelser kan overstige meromkostningerne med mere end en faktor fire alene via energi og produktivitet. Grønne bygninger fremstår derfor som et vigtigt redskab til CO2-reduktion og klimahåndtering. Da resultaterne primært bygger på udenlandske erfaringer tilpasset danske forhold, anbefales mere målrettede danske data og case-studier for at fastslå den præcise økonomiske effekt; afhandlingen afrundes med forslag til, hvordan sådanne undersøgelser kan gennemføres og en kort vurdering af udviklingsmulighederne i Danmark.
[This apstract has been generated with the help of AI directly from the project full text]
Keywords