Change of contract agreements
Translated title
Endring av entrepriseavtaler
Authors
Busk, Elmine Harila ; Frich, Sunniva Elise Müller
Term
4. term
Education
Publication year
2024
Abstract
This thesis examines the legal framework governing changes to construction contracts, focusing on the client’s right to order changes, the contractor’s right and duty to perform them, and the legal consequences that follow. Using a legal-dogmatic approach, it analyzes the Danish standard contract AB 18, supplemented by arbitration and court practice, preparatory works, and legal literature, with limited comparative references to Norwegian law. The study highlights common disputes, notably whether work constitutes change work or contract work, as this affects entitlement to additional payment and possible extensions of time. It emphasizes that the client’s change right is limited both in scope (how far the performance may deviate from what was agreed) and in time, and that clear, unambiguous contract documents are crucial to prevent conflicts. It broadly concludes that the contractor’s duty and right to carry out changes are subject to the same limitations as the client’s change right, with some exceptions. The thesis also addresses pricing and settlement of change work, entitlement to extensions of time, and impacts on the parties’ security. AB 18’s stricter notification requirements and emphasis on early issue resolution support efficient dispute handling and greater predictability on price, time, and security in complex construction projects.
Afhandlingen undersøger gældende ret om ændringer i entrepriseaftaler med fokus på bygherrens ret til at kræve ændringer og entreprenørens ret og pligt til at udføre dem samt de retlige følger heraf. Med udgangspunkt i den retsdogmatiske metode analyseres især bestemmelserne i den danske standardaftale AB 18, suppleret af voldgifts- og retspraksis, forarbejder og juridisk litteratur, og i et vist omfang ved retssammenligning med norsk ret. Arbejdet identificerer typiske konfliktpunkter, herunder om arbejde er ændringsarbejde eller kontraktarbejde, da dette påvirker krav på vederlag og eventuel fristforlængelse. Afhandlingen fremhæver, at bygherrens ændringsret er begrænset både materielt (hvor langt ydelsen kan afvige fra det oprindeligt aftalte) og tidsmæssigt, og at klare, entydige kontraktmaterialer er centrale for at forebygge tvister. Det konkluderes overordnet, at entreprenørens pligt og ret til at udføre ændringer i hovedsagen følger de samme begrænsninger som bygherrens ændringsret, dog med visse undtagelser. Endvidere behandles afregning af ændringsarbejder, adgang til fristforlængelse og betydningen for parternes sikkerhedsstillelse. AB 18’s skærpede varslingsregler og fokus på tidlig afklaring understøtter effektiv konfliktløsning og større forudsigelighed for pris, tid og sikkerhed i komplekse byggeprojekter.
[This apstract has been generated with the help of AI directly from the project full text]