Bygherrens muligheder for erstatning for glemte ydelser
Oversat titel
The client's right to claim damages for forgotten services
Forfattere
Kristiansen, Marie Munck ; Johansson, Emil
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2018
Afleveret
2018-06-16
Antal sider
59
Resumé
Specialet undersøger bygherrens muligheder for at kræve erstatning, når totalrådgiveren glemmer ydelser i projekteringen, hvilket skaber praktiske problemer på byggeprojekter, som den juridiske litteratur ikke fuldt ud afspejler. Med udgangspunkt i problemformuleringen “Hvilke muligheder har bygherren for erstatning for glemte ydelser hos totalrådgiveren?” gives et overblik over gældende ret efter ABR 89 og ydelsesbeskrivelserne, suppleret af obligationsretten, og der foretages en retsdogmatisk analyse af pligter, mangelsbedømmelse, ansvar og tab, herunder praksis fra Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. Rådgiverens pligt karakteriseres som en indsatsforpligtelse, og glemte ydelser kan udgøre både specifik og generel mangel. Den største udfordring for bygherren er at dokumentere et økonomisk tab, da det teoretisk anføres, at projektet blot var blevet tilsvarende dyrere, hvis ydelsen ikke var glemt; i praksis anerkender voldgiftsretterne ofte, at der foreligger et tab, men der er sjældent tilkendt erstatning på grund af bevisproblemer. Praksis indikerer dog mulighed for lempelse eller omlægning af bevisbyrden for tabet, mens skærpet vurdering af egen skyld kan reducere erstatningen, hvis bygherren undlader at reagere på erkendte mangler. Efter ABR 89 kan indirekte tab ikke kræves erstattet. Specialet vurderer derudover forventede ændringer i ABR 18, som tydeliggør parternes forpligtelser, indfører en definition af mangel og bedre faseopdeling samt en ordning med standardiseret godtgørelse på 5% for indkøb uden konkurrence, samtidig med at der fortsat kan kræves fuld erstatning ved større tab. Konklusionen er, at bygherrens muligheder for erstatning i dag er begrænsede, men forventes forbedret med ABR 18; bygherren kan styrke sin stilling ved allerede i kontrakten at præcisere ydelsesomfang, mangels- og bevisbyrderegler og overveje ekstern rådgiver for at reducere risikoen for egen skyld.
This thesis examines the client’s ability to claim damages when a full-service consultant forgets parts of the design scope, a practical issue in construction projects that is not fully reflected in legal literature. Framed by the research question “What options does the client have to obtain damages for the full-service consultant’s forgotten services?”, it offers a legal-dogmatic analysis of current rules under ABR 89 and service descriptions (supplemented by the law of obligations), and reviews arbitral case law on duties, non-conformity, liability, and loss. The consultant’s duty is characterized as an obligation of effort, and forgotten services may constitute both specific and general non-conformity. The key hurdle for clients is proving financial loss, given the theoretical view that the project would simply have cost more had the service not been omitted; in practice, arbitral tribunals often acknowledge the existence of a loss but rarely award damages due to evidentiary challenges. Case law suggests potential easing or reversal of the burden of proof regarding loss, while intensified assessments of contributory negligence can reduce damages if clients fail to act upon known omissions. Under ABR 89, indirect losses are not recoverable. The thesis also assesses expected changes in ABR 18, which clarify parties’ obligations, define non-conformity, improve phase definitions, and introduce a liquidated damages scheme of 5% for purchases not put to competition, while preserving the possibility to claim full damages if loss exceeds 5%. It concludes that clients currently face limited options to obtain damages but can expect a stronger position under ABR 18; clients can improve outcomes by specifying scope, non-conformity, and burden-of-proof clauses in contracts and by engaging external advisors to mitigate contributory negligence risks.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]
Emneord