Building design dynamics effects on implementation and use of LCC during DGNB certification.
Author
Jakobsen, Lasse Schneider
Term
4. term
Publication year
2021
Submitted on
2021-01-08
Abstract
In 2019, Denmark adopted a new climate law to reduce CO2 emissions. Buildings account for a substantial share of these emissions, making them a key target for change. The DGNB sustainability certification (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) is proposed to help balance environmental, social, and economic sustainability in building projects. DGNB requires the use of life cycle costing (LCC) and the LCCbyg tool to support economic sustainability. LCC assesses the total costs of a building over its entire life, including construction, operation, and maintenance. However, recent literature indicates that LCC is often applied late in the process and mainly to document decisions after design is finished, missing the chance to guide design toward lower total costs. This study examined how design dynamics affect the implementation and use of LCC during DGNB certifications and discussed the potentials and limitations for future DGNB projects. Cultural-historical activity theory served as the framework for qualitative interviews with Danish DGNB auditors and Swiss LCC consultants, and for a case study of a Danish DGNB-certified building. The case study was based on semi-structured interviews with the designing architect, cost calculator, DGNB auditor, design manager, and project manager. The case revealed a lack of clear objectives to reduce future costs and difficulties in transferring cost data between the initial and future owner. The study concludes that the absence of such objectives leads to late involvement of the auditor and separation from the core design work, with the auditor and LCCbyg mainly used to document decisions. Additionally, the auditor must mask cost information in LCCbyg to align with the competitive nature of the construction market. The results suggest a need for regulatory and normative measures to create shared objectives for actively implementing and using LCC in DGNB-certified building projects.
Danmark vedtog i 2019 en ny klimalov med mål om at reducere CO2-udledninger. Bygninger står for en betydelig del af udledningen og er derfor i fokus for forandring. Bæredygtighedscertificeringen DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) foreslås som en måde at balancere miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed i byggeriet. DGNB kræver brug af livscyklusomkostninger (LCC) og værktøjet LCCbyg for at understøtte den økonomiske dimension. LCC vurderer de samlede omkostninger ved en bygning gennem hele dens levetid, herunder anlæg, drift og vedligehold. Nyere litteratur peger dog på, at LCC ofte anvendes sent i processen og primært til at dokumentere allerede trufne designbeslutninger, hvilket mindsker potentialet for at styre designet mod lavere totalomkostninger. Denne studie undersøgte, hvordan dynamikker i designprocessen påvirker implementering og brug af LCC under DGNB-certificeringer, og diskuterede muligheder og begrænsninger for fremtidige DGNB-projekter. Som teoretisk ramme blev kulturel-historisk aktivitetsteori anvendt til at tilrettelægge kvalitative interviews med danske DGNB-auditorer og schweiziske LCC-konsulenter samt et casestudie af et dansk DGNB-certificeret byggeri. Casestudiet byggede på semistrukturerede interviews med den projekterende arkitekt, priskalkulatør, DGNB-auditor, designleder og projektleder. Casen viste mangel på klare mål om at sænke fremtidige omkostninger samt udfordringer med at overføre omkostningsdata mellem den første og den fremtidige ejer. Studiet konkluderer, at de manglende mål for at reducere LCC medfører sen inddragelse af auditoren og en adskillelse fra det egentlige designarbejde, hvor auditoren og LCCbyg mest bruges til at dokumentere beslutninger. Derudover må auditoren maskere omkostninger i LCCbyg for at imødekomme det konkurrenceprægede marked. Resultaterne peger på behov for regulative og normative tiltag, der kan skabe et fælles mål for at implementere og bruge LCC aktivt i DGNB-certificerede byggeprojekter.
[This apstract has been rewritten with the help of AI based on the project's original abstract]
Keywords
LCC ; DGNB ; Building design