Analyse af lovændring mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger.
Oversat titel
Analysis of the legislative change against short-term investments in private rental housing.
Forfattere
Hird, Fredrik Bjerregaard ; Pedersen, Signe Bjerre Vestergaard
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2020
Afleveret
2020-08-01
Antal sider
69
Resumé
Dette speciale undersøger, hvordan boligreguleringslovens § 5, stk. 2 anvendes efter lovændringerne i 2020, der skulle begrænse kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger. Med afsæt i et retsdogmatisk udgangspunkt, juridisk metode, fortolkning af lovgivningen og elementer af retsøkonomi sammenlignes retstilstanden før og efter ændringerne, herunder praksis fra huslejenævn, tidligere ændringer i 2000 og 2015 samt den nye lovpakke i 2020 med karensperiode på 5 år, skærpede energikrav og øgede krav til sagsbehandlingen. Specialet belyser konsekvenserne for lejere, udlejere og investorer, gennemgår ekspertgruppens modeller for mulige alternativer og vurderer de overordnede økonomiske virkninger. Analysen viser, at ændringerne samlet set gør reglerne mere restriktive for udlejere og investorer og styrker lejerbeskyttelsen ved at begrænse huslejeforhøjelser efter gennemgribende forbedringer og skærpe kravene til energistandard og nævnsbehandling. Specialet konkluderer endvidere, at lovændringen kunne have været mindre indgribende i lyset af de modeller, som ekspertgruppen foreslog.
This thesis examines how section 5(2) of the Danish Housing Regulations Act is applied following the 2020 reforms aimed at curbing short‑term investments in private rental housing. Using a doctrinal legal approach, statutory interpretation and elements of law and economics, it compares the legal position before and after the reforms, including Rent Committee practice, earlier amendments in 2000 and 2015, and the 2020 package introducing a 5‑year waiting period, higher energy‑efficiency requirements and stricter procedural thresholds. The analysis assesses implications for tenants, landlords and investors, reviews the expert group’s alternative models and considers overall economic effects. The findings indicate that the reforms are more restrictive for landlords and investors and enhance tenant protection by limiting rent increases after comprehensive improvements and tightening energy and adjudicatory requirements. The thesis also finds that, in light of the expert group’s proposals, less restrictive solutions would have been possible.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]
Emneord
Andre projekter af forfatterne
Hird, Fredrik Bjerregaard:
Pedersen, Signe Bjerre Vestergaard: