A master thesis from Aalborg University
Uskadelighedsattester i ejerlejlighedssager: - en analyse og anbefaling til anvendelsen af uskadelighedsattester
Forfatter(e)
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2015
Afleveret
2015-06-09
Antal sider
111 pages
Abstract
Nærværende afgangsprojekt omhandler ubetydelige ændringer af ejerlejlighedsstrukturer, hvor anvendelsen af en specifik attest kan sikre en smidig proces. Anvendelsen af denne attest vedr. ejerlejligheder er en meget kompleks problematik grundet ejerformen, hvor man foruden sin lejlighed ligeledes har ejendomsret til ejendommens fællesarealer efter et fordelingstal. Det er særligt dette faktum, som besværliggør anvendelsen, idet panthaver også har pant i fællesarealet. Der mangler entydige rammer og retningslinjer for anvendelsen af denne attest og forståelsen på tværs af myndighed og leverandør er derfor problematisk. At lave relaksationspåtegninger på selv mindre arealer kan i store ejerforeninger blive så omkostningstungt, at projektet ikke vil kunne lade sig realisere rentabelt, hvorfor det skrinlægges eller ikke registreres -- det er der nemlig ikke pligt til i lovgivningen. Dette kunne medføre, at der foreligger flere uregistrerede fysiske ændringer, som skaber usikre retstilstande og forkerte ejendomsregistre og -vurderinger. Overordnet har uskadelighedsattester for ejerlejligheder manglet et særskilt regelsæt, hvilket har resulteret i svære betingelser i forbindelse med rådgivning af kunder om mulige projekter. Den fællesoffentlige digitaliseringsstrategi 2011--2015 determinerer, at alle faste ejendomme skal registreres i ét samlet register; matriklen. Det er dog ikke defineret, hvorledes uskadelighedsattester skal anvendes i fremtiden eller hvilken myndighed, der skal udstede dem. Derfor er det en oplagt mulighed for, at ændre på praksis og indføre et mere håndfast regelsæt for, hvad der kan overføres med uskadelighedsattest, hvilket netop er hvad dette afgangsprojekt har fokus på.
Emneord
Kolofon: Denne side er en del af AAU Studenterprojekter — Aalborg Universitets studenterprojektportal. Her kan du finde og downloade offentligt tilgængelige kandidatspecialer og masterprojekter fra hele universitetet fra 2008 og frem. Studenterprojekter fra før 2008 kan findes i trykt form på Aalborg Universitetsbibliotek.
Har du spørgsmål til AAU Studenterprojekter eller Aalborg Universitets forskningsregistrering, formidling og analyse, er du altid velkommen til at kontakte VBN-teamet. Du kan også læse mere i AAU Studenterprojekter FAQ.