Undersøgelse af boligtilgængelighed og boligbehov i København, Aalborg og Esbjerg.
Oversat titel
Examination of housing avalability and housing demand in Copenhagen, Aalborg and Esbjerg
Forfattere
Mouritsen, Magnus Andreas Munk ; Gøtø, Jakob Frederik ; Holm, Simon Bundgaard
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2026
Afleveret
2026-06-04
Antal sider
125
Resumé
Projektet undersøger samspillet mellem boligtilgængelighed og boligbehov i København, Aalborg og Esbjerg med særligt fokus på, hvordan forskellige boligejerformer (ejerboliger, private lejeboliger, almene boliger og andelsboliger) matcher befolkningens efterspørgsel. Metodisk bygger arbejdet på litteraturstudie, logisk ræsonnement (induktiv og deduktiv), GIS-baseret rumlig analyse, casestudier af de tre byer samt en juridisk analyse af relevante love og kommunal planlægning. Analysen peger på, at adgang til boliger i København er vanskelig på grund af lavt udbud, høje priser og mangel på almene boliger med lange ventelister, mens tilgængeligheden i Aalborg og Esbjerg er bedre med lavere priser, bedre udbud og kortere ventelister. Boligbehovet påvirkes af demografiske mønstre: stærk befolkningstilvækst i København, svag tilvækst i Aalborg og stagnerende udvikling i Esbjerg; både København og Aalborg har en stor tilstrømning af unge 20–29 år. Efterspørgslen er overvejende fra singler og par uden børn, hvilket indikerer præference for mindre boliger. Kommunernes boligplanlægning viser forskellige greb: København udvider almene boliger, konverterer ikke-boligarealer til boliger og fortætter med fokus på diversitet; Aalborg sigter mod en bred og divers boligplanlægning uden konkrete indgreb; Esbjerg prioriterer konverteringer og fortætning fremfor nye udbygningsområder. Samlet vurderes der ikke at være match i København, mens Aalborg og Esbjerg aktuelt har et bedre match; dog bør Esbjerg være opmærksom på risikoen for mismatch ved befolkningstilbagegang.
This project examines the interplay between housing availability and housing demand in Copenhagen, Aalborg, and Esbjerg, focusing on how tenure types (owner-occupied, private rental, public housing, and cooperative/shared housing) align with population needs. The study combines a literature review, logical reasoning (inductive and deductive), GIS-based spatial analysis, case studies of the three cities, and a legal analysis of relevant laws and municipal planning. Findings indicate that access to housing in Copenhagen is difficult due to low supply, high prices, and a shortage of public housing with long waiting lists, whereas availability in Aalborg and Esbjerg is better with lower prices, stronger supply, and shorter waiting lists. Housing demand is shaped by demographic trends: strong population growth in Copenhagen, modest growth in Aalborg, and stagnation in Esbjerg; Copenhagen and Aalborg see a high influx of 20–29-year-olds. Demand is predominantly from singles and couples without children, suggesting a preference for smaller dwellings. Municipal housing strategies differ: Copenhagen expands public housing, converts non-residential areas to housing, and pursues urban densification while maintaining diversity; Aalborg aims to keep housing provision diverse without specific direct measures; Esbjerg prioritizes conversions and densification over new development areas. Overall, there is no match in Copenhagen, while Aalborg and Esbjerg currently show a better match; however, Esbjerg should be cautious about a potential mismatch if population declines.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]
Emneord