Skadesbegrebet i ejerskifteforsikringer set i relation til skimmelsvampeskader
Oversat titel
The definition of damages in home warranty insurance particularly due to mold as a damage
Forfatter
Simonsen, Dianna Sofie
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2020
Antal sider
70
Resumé
Specialet undersøger, om og i hvilket omfang skimmelsvamp kan anses for en skade i henhold til ejerskifteforsikringens skadesbegreb. Udgangspunktet er forbrugerbeskyttelsesloven og den ordning, hvor sælger kan fritages for mangelsansvar, når der foreligger tilstands- og elinstallationsrapport samt et tilbud om ejerskifteforsikring. På trods af, at forsikringsbetingelser ofte angiver, at skimmelsvamp ikke er dækningsberettiget, viser praksis, at der i visse tilfælde ydes dækning, blandt andet fordi årsagen til skimmel skal afdækkes og afhjælpes for at forebygge ny skade, og fordi individuelle helbredsmæssige forhold kan have betydning. Specialet afgrænser sig til beboelsesejendomme omfattet af forbrugerbeskyttelsesloven og behandler ikke husforsikring eller bygningssagkyndiges ansvar. Analysen omfatter begrebsafklaringen mellem mangel og skade, ejerskifteforsikringens vilkår og undtagelser, sælgers hæftelsesfritagelse, mindstedækningsbekendtgørelsen samt udviklingen i praksis, herunder Ankenævnet for Forsikrings kendelser og overvejelser om udvidet fugtskadedækning. Formålet er at klarlægge kriterierne for, hvornår skimmelsvamp kan kvalificeres som en skade, og hvilke retlige og praktiske konsekvenser dette har for købere, sælgere og forsikringsselskaber. Specialet peger på en praksisændring på området, men der angives ikke en endelig konklusion i det udvalgte uddrag.
This thesis examines whether, and to what extent, mold can be considered a damage under the damage concept in Danish home warranty (seller’s liability) insurance. It takes as its starting point the Consumer Protection Act’s framework, under which sellers can be released from liability when a condition report, an electrical report, and an offer of home warranty insurance are provided. Although policy terms often state that mold is not covered, practice shows that coverage is sometimes granted, partly because the root cause of mold must be identified and remedied to prevent new damage, and because individual health circumstances may affect the assessment. The thesis is limited to residential properties covered by the Act and does not address home (building) insurance or the liability of building surveyors. The analysis includes clarifying the concepts of defect and damage, the scope and exclusions of the home warranty insurance, the seller’s liability exemption, the minimum coverage order, and developments in practice, including decisions by the Insurance Complaints Board and discussions on extended moisture coverage. The aim is to clarify the criteria for when mold qualifies as a damage and the legal and practical implications for buyers, sellers, and insurers. The excerpt indicates a shift in practice but does not present a final conclusion.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]
Emneord