Sammenlignelige handler som grundlag for erstatningsfastsættelsen ved ekspropriation
Forfattere
Kirkby, Andreas ; Egelund, Lars ; Haugaard Christensen, Casper
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2010
Afleveret
2010-06-10
Antal sider
143
Abstract
Projektet undersøger, hvordan erstatning ved ekspropriation fastsættes i Danmark og Sverige. Ekspropriation betyder, at det offentlige overtager privat ejendom mod erstatning. Fokus er på de krav, myndighederne stiller til brugen af sammenlignelige handler—transaktioner med lignende ejendomme—som grundlag for at beregne erstatningen. Analysen bygger på kendelser og domstolsafgørelser fra begge lande. Ud fra disse kilder identificeres myndighedernes krav til de sammenlignelige handler inden for tre hovedtemaer: ejendommenes fysiske og retlige forhold, handlernes omstændigheder samt tidsaspektet (hvornår handlen er indgået). Der findes kun begrænset teori om emnet, og næsten ingen for danske forhold, så undersøgelsen tager udgangspunkt i empiriske observationer fra praksis.
This project examines how compensation is determined in expropriation cases in Denmark and Sweden. Expropriation means that the public sector takes private property and must pay compensation. The focus is on the requirements authorities set for using comparable transactions—deals involving similar properties—as the basis for calculating compensation. The analysis draws on rulings and court decisions from both countries. From these sources, the study identifies the authorities’ requirements for comparable transactions across three main themes: the properties’ physical and legal characteristics, the circumstances of the transactions, and the time aspect (when the deal occurred). The theoretical literature on this topic is limited, and almost non-existent for Denmark, so the study is grounded in empirical observations from practice.
[Dette resumé er genereret ved hjælp af AI]