Rettighedsopgør ved matrikulære ændringer
Oversat titel
Rights settlements due to cadastral changes
Forfattere
Væver, Marcus ; Møller, Janni Guldmann
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2021
Afleveret
2021-07-01
Antal sider
168
Resumé
Dette speciale undersøger konsekvenserne af ændringen af Tinglysningslovens §§ 21-23, vedtaget 19. januar 2017, samt de retningslinjer som Tinglysningsretten indførte i foråret 2020 for rettighedsopgør ved matrikulære ændringer. Den centrale problemstilling er, hvordan prioriteten mellem pantehæftelser og andre rettigheder, herunder servitutter og brugsrettigheder, fastlægges, og hvordan uklare begreber som hinder, fare for pantsikkerheden og ubetydelig formindskelse af ejendommens værdi skal forstås i praksis. Projektet anvender juridisk teori og metode (retsdogmatik) med lovfortolkning og analyse af retspraksis, herunder konkrete afvisninger og kendelser, samt kvalitative interviews med Geodatastyrelsen, Fogedretten, Vurderingsstyrelsen og privatpraktiserende landinspektører for at belyse praksis og konsekvenser for sagsbehandlingen. Analysen peger på, at den ændrede bestemmelse fungerer som en retlig standard med åbent indhold, der udfyldes gennem praksis, og at offentlige myndigheder fortolker reglerne forskelligt. For landinspektørernes arbejde konkluderer specialet, at der er behov for mere præcise retningslinjer fra Tinglysningsretten om, hvilke servitutter kan begrunde afvisning af matrikulære sager, for at skabe større forudsigelighed i rettighedsopgør.
This thesis examines the effects of the 19 January 2017 amendment to sections 21–23 of the Danish Land Registration Act and the guidelines introduced by the Land Registry Court in spring 2020 for settling rights in connection with cadastral changes. The core research question is how to determine priority between mortgage liens and other rights, including easements and rights of use, and how to interpret the ambiguous terms hinder, danger to mortgage security, and insignificant reduction of property value in practice. The study applies legal theory and methodology (legal dogmatics), combining statutory interpretation and analysis of case law—including specific rejections and decisions—with qualitative interviews with the Danish Geodata Agency, the Bailiff’s Court, the Danish Valuation Agency, and private land surveyors to illuminate practice and implications for case handling. The analysis indicates that the amended provision operates as a legal standard with indeterminate content that is being defined through case law, and that public bodies interpret the rules differently. For practicing land surveyors, the thesis concludes that more precise guidance from the Land Registry Court on which easements justify rejection of cadastral cases is needed to ensure more predictable rights settlements.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]
Emneord