Rentestigningernes effekt på husholdningernes boligefterspørgsel
Oversat titel
The impact of rising interest rates on housing demand among households
Forfattere
Studsholt, Freja Bach ; Mogensen, Benedicte Lykke Zubairy
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2026
Afleveret
2026-05-23
Resumé
Dette speciale undersøger, hvordan rentestigninger siden 2021 påvirker danske husholdningers efterspørgsel efter ejerboliger, og i hvilken grad effekten varierer mellem forskellige husholdningstyper. Med en mikroøkonomisk, kvantitativ og modelbaseret tilgang opstilles tre stiliserede modelhusholdninger med forskellige indkomster for at isolere sammenhængen mellem rente, låneomkostninger, maksimal lånekapacitet og rådighedsbeløb. Analysen kombinerer udbuds- og efterspørgselsteori, consumer choice-teori og renteelasticitet med numeriske beregninger af månedlige boligyrelser. Projektet afgrænses bevidst til ejerboligmarkedet og rente-kanalen; lejeboliger, skatter, regulering og dynamiske tilpasninger over tid inddrages ikke, og oplysninger om indkomster og renteudvikling anvendes som baggrund. Validiteten vurderes som intern høj, men eksternt begrænset af forenklede antagelser; reliabiliteten er relativt høj givet faste forudsætninger. Undersøgelsen belyser, hvordan højere renter strammer husholdningers budgetrestriktioner og kan føre til valg af billigere eller mindre boliger eller til at udskyde boligkøb, samt kortlægger følsomheden på tværs af husholdningstyper. Konkrete størrelsesestimater og resultater fremgår ikke af dette uddrag.
This thesis examines how post-2021 interest rate increases affect Danish households’ demand for owner-occupied housing and how the impact varies across household types. Using a microeconomic, quantitative, model-based design, the authors construct three stylized households with different income levels to isolate the relationship between interest rates, borrowing costs, maximum loan capacity, and disposable income after fixed expenses. The analysis combines supply and demand, consumer choice theory, and interest-rate elasticity with numerical calculations of monthly mortgage payments. The scope is deliberately confined to the interest-rate channel in the owner-occupied market; rentals, taxes and regulation, and dynamic adjustments over time are excluded, and income and rate trends are used as background inputs. Internal validity is supported by consistent assumptions, while external validity is limited by simplifications; reliability is relatively high given fixed parameters. The study illustrates how higher rates tighten budget constraints, prompting choices of cheaper or smaller homes or postponement of purchases, and maps demand sensitivity across household types. Specific quantitative magnitudes and results are not reported in this excerpt.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]