Rentestigningernes effekt på husholdningernes boligefterspørgsel
Oversat titel
The impact of rising interest rates on housing demand among households
Forfattere
Studsholt, Freja Bach ; Mogensen, Benedicte Lykke Zubairy
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2026
Afleveret
2026-05-23
Resumé
Efter en periode med historisk lave renter er renteniveauet steget siden 2021, hvilket har øget finansieringsomkostningerne ved boligkøb og påvirket husholdningernes købekraft. Dette projekt undersøger, hvordan stigende renter påvirker boligefterspørgslen, og i hvilken grad effekten varierer mellem forskellige husholdningstyper. Med en mikroøkonomisk, kvantitativ og deduktiv tilgang opstilles tre forenklede modelhusholdninger med forskellige indkomster for at isolere sammenhængen mellem rente, låneydelser, rådighedsbeløb og maksimal boligpris. Analysen trækker på udbuds- og efterspørgselsteori, consumer choice og renteelasticitet og kombinerer teori med numeriske beregninger; data om renteudvikling og indkomster bruges som baggrund. Fokus er på ejerboliger, mens lejeboliger, politik/skat og dynamiske forhold over tid afgrænses fra; beregningerne er statiske. Teoretisk beskrives mekanismen, hvor højere renter øger de månedlige ydelser, strammer budgetrestriktionen og skubber efterspørgslen mod billigere eller mindre boliger, mens påvirkningen kan variere med indkomst, gæld og kreditbegrænsninger. Projektet lægger vægt på intern validitet via ens forudsætninger, men angiver begrænset generaliserbarhed; konkrete resultater præsenteres ikke i det foreliggende uddrag.
After a period of historically low rates, interest rates have risen since 2021, increasing the cost of financing home purchases and reducing households’ purchasing power. This project examines how rising rates affect housing demand and how the impact differs across household types. Using a microeconomic, quantitative and deductive approach, the authors construct three simplified model households with different incomes to isolate the relationship between interest rates, loan payments, disposable income, and the maximum affordable house price. The analysis draws on supply–demand theory, consumer choice, and interest-rate elasticity, combining theory with numerical calculations; data on rate trends and incomes serve as background. The focus is on owner-occupied housing, excluding rentals, policy/tax factors, and dynamic adjustments over time; calculations are static. Theoretical mechanisms are outlined whereby higher rates raise monthly payments, tighten budget constraints, and shift demand toward cheaper or smaller homes, with heterogeneity linked to income, debt, and credit constraints. The study emphasizes internal validity through consistent assumptions but notes limited external validity; specific empirical results are not included in this excerpt.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]