Registreringen af bygning på fremmed grund
Oversat titel
The Registration of Building on Leased Parcel
Forfattere
Christoffersen, Rebecca Rosendal ; Beining, Sofie Thy
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2026
Resumé
Specialet undersøger, hvordan registreringen af bygning på fremmed grund (BPFG) fungerer efter overførslen fra Tingbogen til Matriklen i 2019 og opstarten i praksis i 2024. Udgangspunktet er Ejendomsdataprogrammets mål om at ensrette registreringen af bestemte faste ejendomme med Matriklen som autoritativt register, og der opstilles vurderingskriterier for at måle, hvor godt den aktuelle praksis lever op til disse mål. Med en kombineret organisations- og teknologianalyse inspireret af Leavitt og Müller belyses opgave, struktur, teknologi og aktører gennem gennemgang af lov- og datagrundlag, registreringspraksis og interviews på tværs af domænet. Analysen identificerer centrale udfordringer: et uensartet bygningsbegreb mellem Matriklen, Tinglysningsretten og BBR, en fragmenteret og kompleks proces fordelt på flere myndigheder, forskelle i status mellem BPFG og andre kategorier af bestemt fast ejendom, samt utilstrækkelig håndtering af større anlæg, der går på tværs af flere ejendomme. For at imødekomme disse udfordringer præsenteres syv konkrete initiativer, der adresserer procesdesign, fælles terminologi, dokumentationskrav, samspil mellem Matriklen og BBR samt en aktiv indtænkning af store anlæg. Forslagene forventes at øge kvalitet og ensartethed, men har også betydning for bygningsejeres økonomi og fleksibilitet. Implementeringen vil påvirke rammerne fra Grunddataprogrammet og kræver derfor tværgående ændringer.
This thesis examines how the registration of buildings on leased parcels (BPFG) operates following its transfer from the Land Registry to the Cadastre in 2019 and the practical start in 2024. It takes the Real Property Data Programme’s objectives—harmonising the registration of specific real property with the Cadastre as the authoritative register—as its benchmark and derives evaluation criteria to assess current practice against these goals. Using a combined organisation-and-technology analysis inspired by Leavitt and Müller, the study explores task, structure, technology, and actors through review of the legal and data framework, registration practice, and interviews across the registration domain. The analysis identifies key challenges: inconsistent definitions of “building” across the Cadastre, the Land Registry, and the Central Register of Buildings and Dwellings (BBR); a fragmented, multi-authority process; differences in status between BPFG and other specific real property categories; and insufficient handling of large facilities spanning multiple properties. To address these issues, the thesis presents seven concrete initiatives targeting process design, shared terminology, documentation requirements, interoperability between the Cadastre and BBR, and the explicit treatment of large facilities. The proposals are expected to improve quality and uniformity but also have implications for building owners’ economy and flexibility. Implementation will affect the framework set by the Source/Data Programme and thus requires cross-sector changes.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]