A master thesis from Aalborg University
Ejendomsvurdering af ejerlejligheder, hvordan kan brugsrettigheder inddrages?
[Property valuation of condominiums, how can rights of use be involved?]
Forfatter(e)
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2018
Afleveret
2018-06-07
Antal sider
112 pages
Abstract
Nærværende rapport omhandler de nye danske ejendomsvurderinger med fokus på ejerlejligheder og deres brugsrettigheder. Rapporten tager udgangspunkt i den antagelse, at brugsrettigheder til f.eks. altaner, parkeringspladser eller depotrum påvirker værdien af ejerlejligheden. Projektet undersøger derfor, om disse har en værdi, og hvad det eventuelt kræves for at medtage disse i vurderingen. Projektet er todelt med en foranalyse og en hovedanalyse. I foranalysen undersøges en case i forhold til, om det er tydeligt, hvilken værdi altaner, parkeringspladser og depotrum kan have. Det undersøges yderligere via offentligt tilgængelige dokumenter, hvordan de nye ejendomsvurderinger skal foretages. I hovedanalysen søges yderligere, nyere informationer om modellen for vurdering af ejerlejligheder. Det gøres igennem kontakt med ICE (ImplementeringsCenter for Ejendomsvurderinger) og deltagelse ved seminar. Projektet undersøger efterfølgende, hvilke fordele og ulemper, der kan være ved inddragelse af disse brugsrettigheder. Afsluttende fremkommer anbefalinger til SKAT for, hvordan brugsrettigheder fremover bør håndteres i forhold til vurdering af ejerlejligheder.
This report is about the new danish property valuation system, with focus on condominiums and their usage rights. The report is based on the assumption, that user rights to for example balconies, parkering spaces or storage rooms, affects the value either possitve or negative. The project therefore investigates whether these have a value, and what data may be required to work on for include these in the property valuation. The project is in two pieces with a initial analysis and a main analysis. In the initial analysis, a case is investigated to see if it’s clear what value balconies, parking spaces and storage spaces may have. It is further investigated in the publicly available documents, how the new property valuation should be made. In the main analysis, more information on the model for valuation of condominiums is sought. This will be done through contact with ICE (Real Estate Evaluation Center) and attendance at a seminar. The project afterwards investigates the pros and cons of the use of these usage rights. In conclusion there are recommendations to SKAT for how usage rights in the future should be handled in relation to valuation of condominiums.
Emneord
ejendomsvurdering ; skat ; fast ejendom ; ejerlejlighed ; rådighedsindskrækniing ; servitut ; brugsrettighed ; vurderingsmodel ; altan ; parkering ; depotrum ; case ; danmark
Kolofon: Denne side er en del af AAU Studenterprojekter — Aalborg Universitets studenterprojektportal. Her kan du finde og downloade offentligt tilgængelige kandidatspecialer og masterprojekter fra hele universitetet fra 2008 og frem. Studenterprojekter fra før 2008 kan findes i trykt form på Aalborg Universitetsbibliotek.
Har du spørgsmål til AAU Studenterprojekter eller Aalborg Universitets forskningsregistrering, formidling og analyse, er du altid velkommen til at kontakte VBN-teamet. Du kan også læse mere i AAU Studenterprojekter FAQ.