I dette projekt søges det at sandsynligggøre, at grundens tilladte udnyttelsesmuligheder påvirker grundens markedsværdi.Udnyttelsesmulighederne, herunder anvendelsesmuligheder og udnyttelsesgrad, gives i den kommunale fysiske planlægning, dvs. kommuneplanen. For at kunne sandsynliggøre denne påvirkning analyseres det, om der er en sammenhæng mellem udnyttelsesmulighederne og grundens markedsværdi.