Optimering af facilities management ved brug af bygningsmodeller: i Københavns Ejendomme
Oversat titel
Optimizing of facilities management through the use of building information models: - in Copenhagen Proporties
Forfatter
Andersen, Mette Tougaard
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2012
Afleveret
2012-01-12
Antal sider
135
Abstract
Dette speciale undersøger, hvordan digitale bygningsmodeller kan understøtte drift og vedligehold (facilities management) hos Københavns Ejendomme, Københavns Kommunes ejendomsorganisation. Baggrunden er et lovforslag, der kan medføre, at kommunale bygherrer omfattes af Statsbyggeloven og IKT-bekendtgørelsen (regler om digitale krav i byggeriet), hvilket gør behovet for digitale arbejdsgange mere presserende. Specialet kortlægger de nuværende arbejdsgange og peger på tre gennemgående udfordringer: arbejde med forældede data, manglende samspil mellem teams og it-systemer samt svag kobling mellem tegninger (grafiske data) og taloplysninger (numeriske data). På denne baggrund gennemgås teknologiske muligheder, især løsninger der bruger digitale bygningsmodeller, men også CAFM-systemer (Computer-Aided Facilities Management). Der skitseres et løsningsforslag med en central database, som samler alle bygningsdata ét sted, så grafiske og numeriske data hænger direkte sammen. Forslaget omfatter også en webapplikation, der giver forvaltninger og borgere adgang til udvalgte oplysninger. En forudsætning er løbende ajourføring af data, hvilket kræver ændringer i de nuværende arbejdsgange; disse ændringer og deres potentialer gennemgås enkeltvis. Afslutningsvis præsenteres overvejelser, som organisationer bør gøre sig før de indfører et facilities management-system, uanset om det bygger på bygningsmodeller eller traditionelle CAD-tegninger. Konklusionen opsummerer, hvordan digitale bygningsmodeller kan effektivisere arbejdet i Københavns Ejendomme, og peger på forbedringer i arbejdsmetoder, mulige fordele i byggeriets tidlige faser samt udviklingsmuligheder for webapplikationen.
This thesis examines how digital building models can support facilities management at Copenhagen Properties, the City of Copenhagen’s property organization. The backdrop is a proposed legal change that may bring municipal clients under the State Building Act and the ICT executive order (setting digital requirements in construction), increasing the need for digital workflows. The thesis maps current processes and identifies three recurring issues: working with outdated data, poor coordination between teams and IT systems, and a weak link between drawings (graphic data) and numerical information. Based on these findings, it reviews technological options—mainly applications that use digital building models, but also CAFM systems (Computer-Aided Facilities Management). A solution is outlined with a central database that consolidates all building data and directly connects graphic and numerical data. The proposal also includes a web application that gives departments and citizens access to selected information. Keeping the database up to date requires changes to existing workflows; these changes and their benefits are discussed process by process. The thesis also presents considerations organizations should address before implementing a facilities management system, whether it is based on building models or traditional CAD drawings. The conclusion summarizes how digital building models can streamline work at Copenhagen Properties, and points to improved methods, potential benefits in early project phases, and future development of the web application.
[Dette resumé er genereret ved hjælp af AI]
Emneord