Om den danske areallovgivnings understøttelse af ejendoms- og rettighedssituationer udenfor planet
Oversat titel
About the Danish area legislations support of situations about property and rights outside the plane
Forfattere
Strøm, Nikolaj ; Larsen, Markus ; Larsen, Line Borre
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2022
Antal sider
112
Resumé
Byudvikling skaber flere tredimensionelle ejendomsdannelser, fx byggeri over og under offentlige veje, mens store dele af den danske areallovgivning fortsat bygger på en todimensionel forståelse. Specialet undersøger, hvordan det juridiske system understøtter ejendoms- og rettighedssituationer uden for planet, særligt ved dannelse af ejendom over/under offentlig vej, og om lovenes sprog og indhold afspejler en to- eller tredimensionel forståelse. Metodisk kombineres en analyse af centrale love (udstykningsloven, vejloven, ejerlejlighedsloven, planloven og tinglysningsloven) med sproglig/terminologisk fortolkning, GIS-baseret identifikation af relevante sager, casestudier på tværs af kommuner samt interviews med praktikere og vejmyndigheder. Analyserne peger på en generel sammenhæng mellem dimension og forståelsen af lovenes sprog og indhold, men også på stor variation i, hvordan tredimensionelle ejendomsforhold håndteres i praksis. Rettigheder, restriktioner og forpligtelser sikres ofte dobbelt via både tinglysning og lovgivning, og lovområderne griber ind i hinanden: når udstykningsloven eller ejerlejlighedsloven ikke rækker, bruges tinglysningsloven, og i sidste ende vejloven via undtagelser. Samlet set understøtter systemet i nogen grad 3D-ejendomsdannelser, men med uhensigtsmæssige effekter og behov for opmærksomhed på rumlige forhold.
As cities densify, more three-dimensional property formations emerge, such as structures built above or below public roads, while much of Danish land legislation still rests on a two-dimensional perspective. This thesis examines how the legal framework supports property and rights arrangements beyond the plane—particularly the formation of property above/below public roads—and whether the language and content of key statutes reflect two- or three-dimensional thinking. The study combines analysis of core laws (the subdivision, road, condominium, planning, and land registration acts) with linguistic/terminological interpretation, GIS-based identification of relevant cases, cross-municipal case studies, and interviews with practitioners and road authorities. The analyses indicate a general alignment between spatial dimension and the interpretation of legal language and content, but also substantial variation in how 3D property situations are handled in practice. Rights, restrictions, and obligations are often secured twice, through both registration and legislation, and the legal domains interlock: when the subdivision or condominium acts are insufficient, the land registration act is used, and, if needed, exemptions in the road act apply. Overall, the system provides partial support for 3D property formations, though with undesirable side effects and a need to heed spatial considerations.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]