Lejers pligt til istandsættelse af lejemålet på fraflytningstidspunktet
Oversat titel
The tenant's obligation to repair the tenancy at the time of vacating
Forfatter
Bock, Luna Marie Søgaard
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2023
Resumé
Afhandlingen undersøger, hvornår der foreligger et istandsættelseskrav som følge af lejers interne vedligeholdelsespligt ved fraflytning, og hvordan udlejer skal dokumentere behovet. Relevansen udspringer af lovændringen i 2015 og den efterfølgende lejelov i 2022, som styrkede lejerens beskyttelse, men ikke klart definerede, hvornår normalistandsættelse kræves eller hvordan kravene skal dokumenteres ud over skriftlighed. Manglen på klare retningslinjer har medført varierende afgørelser, og nyere praksis fra huslejenævnene giver øget vægt til fotodokumentation i vurderingen af istandsættelseskrav. Afhandlingen gennemgår de relevante regler og procedurer ved ind- og fraflytning, forskellen mellem normalistandsættelse og totalistandsættelse samt tvistløsning i huslejenævn og boligret, og den analyserer nyere afgørelser for at belyse dokumentationskrav og vurderingsstandarder under lejeloven.
The thesis examines when a repair obligation arises from the tenant’s internal maintenance duty at move-out and how the landlord must document the need. Its relevance stems from the 2015 reform and the subsequent 2022 Tenancy Act, which strengthened tenant protection but did not clearly define when normal repair is required or how claims must be documented beyond being in writing. This lack of clarity has led to divergent outcomes, and recent practice from Rent Committees places greater weight on photographic evidence in assessing repair claims. The thesis outlines the applicable rules and procedures for move-in and move-out, the distinction between normal and total repair, and dispute resolution before Rent Committees and the housing court, and it analyzes recent decisions to illuminate documentation requirements and assessment standards under the Danish Tenancy Act.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]