Leasing - IFRS 16. Regnskabsmæssig behandling af leasingaftaler efter IFRS 16 med fokus på ejendomme.
Forfatter
Elefsen, Chris
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2018
Afleveret
2018-12-20
Antal sider
137
Resumé
Specialet undersøger den regnskabsmæssige behandling af leasingaftaler efter IFRS 16 med særligt fokus på ejendomme. Udgangspunktet er kritikken af IAS 17, herunder manglende gennemsigtighed ved operationelle leasingaftaler uden for balancen, og hvordan IFRS 16 søger at imødekomme dette. Afhandlingen kombinerer en teoretisk gennemgang af den regnskabsmæssige begrebsramme i ÅRL og hos IASB, udviklingen fra IAS 17 over ED/2013/6 til IFRS 16, samt standardens regler for anvendelsesområde, definitioner, indregning, måling, præsentation og overgang. Den empiriske del skitserer de forventede effekter i detailbranchen ved at estimere leasingforpligtelser, brugsretsaktiver, resultatpåvirkning og centrale nøgletal for udvalgte virksomheder på baggrund af offentlige årsrapporter. Derudover behandles praktiske udfordringer ved erhvervslejemål gennem en flerårig case, der illustrerer salg og tilbageleasing, fastlæggelse og revurdering af leasingperiode og købsoptioner, ombygning, indeksregulering og værdiforringelse. Endelig vurderes, i lyset af regnskabsteoriens kvalitetskriterier, om IFRS 16 forbedrer relevans og troværdig repræsentation, samt hvilke implikationer ændringerne kan have for regnskabsbrugere og kreditgivning. Konkrete konklusioner og kvantitative resultater omtales i de senere kapitler, men fremgår ikke af det foreliggende uddrag.
This thesis examines the accounting treatment of lease contracts under IFRS 16 with a specific focus on property leases. It is motivated by longstanding criticism of IAS 17—particularly the lack of transparency from keeping operating leases off balance sheet—and explores how IFRS 16 seeks to address these issues. The study combines a theoretical review of the Danish Financial Statements Act’s framework and the IASB Conceptual Framework with an analysis of the transition from IAS 17 via ED/2013/6 to IFRS 16, covering scope, definitions, recognition, measurement, presentation, and transition requirements. The empirical component outlines expected effects in the retail sector by estimating lease liabilities, right‑of‑use assets, income statement impacts, and key ratios for selected companies based on public annual reports. Practical challenges in commercial property leases are explored through a multi‑year case illustrating sale and leaseback, determining and reassessing lease terms and purchase options, refurbishments, index adjustments, and impairment. Finally, the thesis assesses, against financial reporting quality criteria, whether IFRS 16 enhances relevance and faithful representation and discusses implications for users and lending. Specific conclusions and quantitative results are presented in later chapters but are not included in this excerpt.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]
Emneord
IFRS 16 ; IAS 17 ; ED/2013/6 ; Leasing ; Leje af ejendomme