Generationsskifte i landbruget
Oversat titel
Generational change in agriculture
Forfattere
Larsen, Sandra Toldbod Mallin ; Christensen, Line Mejer
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2023
Afleveret
2023-05-10
Antal sider
84
Resumé
Denne afhandling undersøger, hvordan et generationsskifte i landbruget kan planlægges og gennemføres under nutidens strukturelle og juridiske vilkår, hvor færre, større bedrifter og en aldrende ejerkreds skærper kravene til både sælger og køber. Med udgangspunkt i en konkret case sammenlignes tre salgsveje – fri handel til tredjemand, salg til medarbejder med succession og overdragelse til søn gennem familieskifte – med primært fokus på sælgers økonomi efter salget, herunder gældsfrihed, mulighed for boligkøb og pensionsopsparing. Analysen kombinerer juridisk praksis og regelskift (bl.a. ændrede gaveafgifter) med finansielle værdiansættelser (ejendomsvurdering, kontantomregning, aktivværdiansættelse og DCF), skatteberegninger (ejendomsavance, genvundne afskrivninger, driftsmidler, besætning, varebeholdninger og opsparing) samt vurdering af succession og kompensation for latent skat. Endvidere belyses købers finansieringsmuligheder (lånetyper, overdragelse af lån, Vækstfonden, etablerings-/iværksætterkonti, anfordringslån og sælgerpantebrev), bankens kreditvurdering og betydningen af organisationsformer (I/S og selskaber). Afhandlingen præsenterer scenarieberegninger og fordele/ulemper ved hver løsning for at understøtte valget af overdragelsesform; den endelige konklusion på, hvad der er bedst i casen, fremgår ikke af dette uddrag.
This thesis examines how to plan and execute a farm succession under current structural and legal conditions, where fewer but larger farms and an aging owner base increase complexity for both seller and buyer. Using a real-life case, it compares three transfer routes—open-market sale to a third party, sale to an employee with tax succession, and intra-family transfer to a son—with a primary focus on the seller’s post-sale finances, including debt clearance, housing needs, and retirement funding. The analysis combines legal practice and recent rule changes (e.g., gift tax adjustments) with financial valuation methods (property appraisal, cash conversion, asset valuation, and DCF), tax calculations (capital gains, depreciation recapture, machinery, livestock, inventories, and savings), and an assessment of succession rules and compensation for latent tax. It also evaluates buyer financing options (loan types, loan transfer, the Danish Growth Fund, establishment/entrepreneur accounts, demand loans, and vendor financing), bank credit considerations, and organizational choices (partnerships and companies). The thesis presents scenario-based calculations and the pros and cons of each route to support an informed choice of transfer model; the final case-specific recommendation is not included in this excerpt.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]