Generationsskifte af personlig virksomhed med udlejning af fast ejendom
Oversat titel
Intergenerational Transfer of Sole Proprietorship with Real Estate Leasing
Forfatter
Nielsen, Dicte Bak
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2025
Resumé
Afhandlingen undersøger de juridiske rammer for generationsskifte af personligt ejede virksomheder med udlejning af fast ejendom i lyset af lovændringen L 123, der ændrede kildeskattelovens § 33 C og omklassificerede ejendomsudlejning til aktiv udlejningsvirksomhed med adgang til skattemæssig succession. Med udgangspunkt i en retsdogmatisk metode analyseres fortolkning og praktisk anvendelse af de centrale betingelser for succession – ejerkravet, kravet om aktiv drift og ejertidskravet – som beskrevet i aktieavancebeskatningslovens § 34, stk. 7, baseret på forarbejder, bemærkninger og ministerielle udtalelser. Afhandlingen er afgrænset til personligt ejede virksomheder (ikke selskaber) og behandler ikke virksomhedsordningen eller kapitalafkastordningen. Resultaterne peger på, at lovændringen forbedrer mulighederne for at gennemføre generationsskifte i ejendomsudlejningsvirksomheder ved at reducere skattemæssige byrder og understøtte mere smidige overdragelser inden for familien.
The thesis examines the legal framework for the intergenerational transfer of sole proprietorships engaged in real estate leasing following Bill L 123, which amended Section 33 C of the Danish Withholding Tax Act and reclassified real estate leasing as active leasing, thereby enabling tax succession. Using a legal dogmatic method, it analyzes how to interpret and apply the key succession conditions in practice—ownership, active operation, and holding period—as set out in Section 34(7) of the Danish Capital Gains Tax Act, drawing on legislative history, explanatory notes, and ministerial commentary. The study is limited to personally owned businesses (excluding companies) and does not cover the business taxation schemes. Findings indicate that the legislative change enhances opportunities for family business succession in real estate leasing by reducing tax burdens and facilitating smoother transfers across generations.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]