Fra skelforretning til matrikulær registrering - En analyse af indenretligt forlig, aktøransvar og retssikker praksis
Oversat titel
From Boundary Determination Proceedings to Cadastral Registration: An Analysis of In-Court Settlements, Actor Responsibility and Legal Certainty in Practice
Forfattere
Høgberg, Andreas Banke ; Wolsing, Anders ; Hvid, Nicolai
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2026
Afleveret
2026-06-17
Resumé
Specialet undersøger den praktiske og retlige vej fra fastlæggelse af ejendomsskel (skelforretning) til endelig registrering i matriklen i de tilfælde, hvor en skelkonflikt indbringes for domstolene og afsluttes med indenretligt forlig. Med udgangspunkt i Udstykningslovens § 36, stk. 3, som pålægger landinspektøren at ændre skelafmærkningen, hvis en endelig dom eller et indenretligt forlig ændrer skellets retlige placering, belyser projektet spændingsfeltet mellem landinspektørens faglige vurdering, parternes mulighed for at indgå forlig og den efterfølgende matrikulære kvalifikation af forligets indhold. Metodisk kombineres juridisk analyse og dokumentstudier af lovgivning, vejledninger og fire konkrete sager indhentet via aktindsigt hos Geodatastyrelsen med en retssociologisk tilgang baseret på interviews med praktiserende landinspektører, Geodatastyrelsen og en retsmægler. Analysen viser, at det afgørende ikke blot er, om forliget har retsvirkning mellem parterne, men hvordan det kvalificeres matrikulært: Bekræfter eller justerer forliget et eksisterende retligt skel (herunder et skel baseret på hævd), kan det indgå i registreringen i forlængelse af skelforretningen; fastlægger forliget derimod et nyt aftaleskel uden for rammerne af den retlige skelsfastlæggelse, må resultatet behandles som arealoverførsel med sædvanlig kontrol af rettigheder og tredjemandsinteresser. Ansvar er fordelt mellem flere aktører: landinspektøren (faglig og matrikulær vurdering), retsmægleren (proces), parter og advokater (forligets indhold) og Geodatastyrelsen (endelig registreringskontrol). Udfordringerne opstår særligt i overgangen mellem forligets civil- og procesretlige virkning og den matrikulære gennemførelse, hvor uklar kvalifikation kan skabe retssikkerhedsrisici. Specialet peger på behov for klarere retlig afgrænsning, opdateret vejledning og fortsat administrativ kontrol for at sikre en mere forudsigelig og retssikker praksis ved registrering af forlig efter skelforretning.
This thesis examines the practical and legal pathway from boundary determination to final cadastral registration in cases where a boundary dispute reaches the courts and is resolved by an in-court settlement. Anchored in Section 36(3) of the Danish Subdivision Act, which requires a licensed land surveyor to alter boundary markings if a final judgment or in-court settlement changes the legally correct boundary, the study explores the tension between the surveyor’s professional assessment, the parties’ freedom to settle, and the subsequent cadastral qualification of the settlement. The research combines legal and document analysis of statutes, guidance and four concrete cases obtained through access to documents from the Danish Geodata Agency with a socio-legal perspective based on interviews with licensed land surveyors, the Agency and a court mediator. The analysis finds that the key issue is not only whether the settlement is legally binding between the parties, but how its content must be qualified for cadastral purposes: If the settlement confirms or adjusts an existing legal boundary (including one established by adverse possession), it can be incorporated into registration following the boundary determination process; if instead it establishes a new agreed boundary outside the scope of the legal boundary assessment, it must be treated as a transfer of land, triggering ordinary cadastral controls, including rights examination and protection of third-party interests. Responsibility is distributed among several actors: the land surveyor (professional and cadastral assessment), the court mediator (process), the parties and their lawyers (the agreed content), and the Geodata Agency (final registration control). The main challenges arise in the transition from the civil and procedural effect of a settlement to its cadastral implementation, where unclear qualification can create legal certainty risks. The thesis calls for clearer legal delineation, updated guidance and continued administrative control to ensure a more predictable and legally secure practice when registering settlements after boundary determination.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]