Entreprenørgarantier
Oversat titel
Construction warranty
Forfatter
Nielsen, Nanna Godthåb
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2019
Antal sider
55
Resumé
Specialet undersøger den økonomiske opgørelse ved ophævelse af entrepriseaftaler med særligt fokus på entreprenørgarantien som bygherrens økonomiske sikkerhed. Da der ikke findes en egentlig entrepriselov i Danmark, bygger analysen på gældende ret, retspraksis og de aftalte betingelser AB, især AB 18 sammenholdt med tidligere versioner (bl.a. AB 92), som fortsat er udbredt for ældre kontrakter. Med en retsdogmatisk tilgang kortlægges garantiens dækningsomfang, nedskrivning og frigivelse, garantens (bank/forsikring) rolle og udbetalingsbetingelser, parternes adgang til at ophæve, entreprenørens konkurs samt betydningen af stade-/statusopgørelser. Analysen munder ud i en gennemgang af hæveopgøret og konsekvenserne for garantien ved berettiget og uberettiget ophævelse fra henholdsvis bygherre og entreprenør. Hovedkonklusionen er, at entreprenørgarantien som udgangspunkt behandles ens uanset, hvem der ophæver, og om ophævelsen er berettiget eller ej, idet den ene parts uberettigede ophævelse retligt svarer til den andens berettigede ophævelse. En væsentlig undtagelse indføres dog i AB 18 for entreprenørens berettigede, ubestridte ophævelse, hvor konsekvenserne for garantien er særskilt reguleret. Endvidere konkluderes, at hvis bygherren misligholder aftalen, skal garantien frigives, hvis fremtidige krav ikke forventes; hvis krav fortsat kan opstå, frigives garantien enten fuldt ud som ved ingen forventede krav eller nedskrives til et niveau svarende til det udførte arbejde. Denne model for nedskrivning må også antages at gælde, når det er entreprenøren, der misligholder.
This thesis examines the economic settlement following termination of construction contracts, with a specific focus on the contractor’s construction warranty as financial security for the client. In the absence of a Danish construction statute, the analysis relies on Danish law, case law, and the agreed General Conditions (AB), primarily AB 18 compared with earlier versions (including AB 92), which remain relevant for pre-2019 contracts. Using a doctrinal legal method, the study maps the warranty’s scope of coverage, reduction and release, the guarantor’s (bank/insurer) role and payout conditions, the parties’ rights to terminate, the contractor’s bankruptcy, and the importance of stage/status assessments. The analysis culminates in a review of termination settlements and their consequences for the warranty in both justified and unjustified terminations by either party. The main conclusion is that the warranty is generally processed the same regardless of which party terminates and whether termination is justified, because one party’s unjustified termination corresponds legally to the other party’s justified termination. An important exception is introduced in AB 18 for the contractor’s justified, undisputed termination, where the warranty consequences are expressly regulated. Furthermore, where the client is in breach, the warranty must be released if no future claims are expected; if claims may still arise, the warranty is either fully released as if no claims were expected or reduced to reflect the work performed. This reduction approach is likewise assumed to apply where the contractor is in breach.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet (PDF)]
Emneord