Ejerlejlighedsopdeling - Anbefaling til modernisering af ejerlejlighedsloven og den fremtidig registreringsproces i Matriklen

Abstract

Dette afgangsspeciale omhandler moderniseringen af ejerlejlighedsloven og den dertilhørende registreringsproces i forbindelse med ejerlejligheder. I øjeblikket er et stort projekt ved at udfolde sig. Dette projekt hedder Grunddataprogrammet og skal forædle Danmarks digitale grundstof. Det er planen at alle typer fast ejendom skal registreres på samme måde og samles i et register — nemlig i Matriklen. Dette betyder, at ejerlejligheder fremadrettet skal registreres i Matriklen, i stedet for som nu i Tingbogen. Selve kravene til data og dokumentation, har ikke været forandret i mange år, og har derfor ikke fulgt med tiden og udviklingen af teknologien. Ejerlejlighedsområdet trænger derfor til en gennemgribende opdatering og fornyelse, så det lever op til moderne krav og standarder. Ligeledes fremstår Ejerlejlighedsloven, der er dateret helt tilbage til 1966, forældet og ustruktureret i forhold til nyrere love. Dette har medført, at der er nedsat et udvalg med det ene formål, at skulle udarbejde et ændringsforslag til den nuværende ejerlejlighedslov. Dette arbejde forventes at ende ud i en mere tidssvarende og struktureret lov. Den ny ejerlejlighedsloven og den ny registreringen af fast ejendom vil derfor skulle interagere indbyrdes, problemet er blot, at der ikke foreligger noget nærmere samarbejde mellem udvalget bag den ny ejerlejlighedslov og folkene bag den nye registreringsproces. Formålet med dette afhandlingsspeciale er derfor; at opstille forslag til ændringer af Ejerlejlighedsloven, for derfor at kunne skabe rammerne for afhandlingsspecialets forslag til en ny registreringsproces.

This thesis deals with the, now undergoing, modernization of the law concerning condominiums and the process of registration related to condominiums. During the work with this thesis, a larger project is unfolding. This project is called ‘Grunddataprogrammet’, and its main purpose is to distribute, change and reimagine the way the data will be handled in Denmark. With this, the plan is that in the future, every type of property in Denmark would be gather in one register, with the same method of registering - in the Cadastral Register. Which means that condominiums shall no longer be registered in ‘Tingbogen’ where the registration is located in this day and age. With the change of register, and thereby a change of the governing of the property data, other changes to the documents and the data itself may come. The requirements for quality and contents of these documents and data hasn’t been changed for yeas, and with the inevitable progress in time and technology, new requirements would be suiting. Also, the law concerning condominiums, which dates 1. July 1966, seems outdated and unstructured compared to present laws. Therefore a new commission has been established to amend the Condominiums Law, to make it seem more contemporary and structured. This amendment of the Condominium Law is happening concurrently with the changes of the property registration process. Both the law and the process interact within each other, but the main problem is, that there aren’t any real co-operation between the people who amend the law and the people who amend the registration process. The main purpose of this thesis is therefore; to propose changes for a new Condominiums Law to establish a basis for the thesis’ suggestion to the new registration process regarding condominiums.

A master thesis from Aalborg University

Ejerlejlighedsopdeling - Anbefaling til modernisering af ejerlejlighedsloven og den fremtidig registreringsproces i Matriklen

[Divisions Into Condominiums - Proposition for the modernization of the Condominium Law and the future process of registration in the Cadastral Register]