Dagsværdi: Med fokus på investeringsejendomme i små og mellemstore virksomheder
Forfattere
Lund-Hansen, Karina Bruun ; Lægaard, Stine
Semester
4. semester
Uddannelse
Udgivelsesår
2012
Afleveret
2012-06-01
Antal sider
158
Resumé
Afhandlingen undersøger dagsværdi (fair value) med særligt fokus på investeringsejendomme i små og mellemstore virksomheder. Udgangspunktet er regnskabsbrugernes informationsbehov og kravet om et retvisende billede, belyst gennem regnskabsteori (præstations- og formueorienteret), Årsregnskabsloven samt de internationale standarder IAS 40 (Investeringsejendomme) og IFRS 13 (Fair Value Measurement). Afhandlingen gennemgår definition, indregning og måling af investeringsejendomme, herunder valg mellem kost- og dagsværdimodeller, værdiansættelsesteknikker (markeds-, omkostnings- og indkomstbaseret), HABU-princippet og dagsværdihierarkiet, samt tilhørende oplysningskrav og nøgletal. Der inddrages også interessekonflikter via principal–agent-teorien. Metodisk kombineres en teoretisk og reguleringsmæssig analyse med en empirisk gennemgang af årsrapporter fra SMV’er for at vurdere praksis for måling og oplysning, herunder principperne om klarhed og væsentlighed samt udvalgte krav (f.eks. afkastkrav og oplysninger pr. ejendom). Afhandlingen sigter mod at formulere anbefalinger og belyse forskelle og ligheder mellem ÅRL, IAS 40 og IFRS 13 for SMV’er. Resultater og konklusioner præsenteres senere i afhandlingen og fremgår ikke af det foreliggende uddrag.
This thesis examines fair value with a specific focus on investment property in small and medium-sized enterprises. It is anchored in users’ information needs and the true and fair view requirement, drawing on accounting theory (performance- vs asset-oriented), the Danish Financial Statements Act, and the international standards IAS 40 (Investment Property) and IFRS 13 (Fair Value Measurement). The thesis reviews the definition, recognition and measurement of investment property, including the choice between cost and fair value models, valuation techniques (market-, cost- and income-based), the HABU concept, the fair value hierarchy, and related disclosure requirements and key ratios. It also considers conflicts of interest through principal–agent theory. Methodologically, a theoretical and regulatory analysis is combined with an empirical review of SME annual reports to assess measurement and disclosure practices, including the principles of clarity and materiality and selected requirements (e.g., cost of capital and property-level information). The study aims to develop recommendations and highlight similarities and differences between the Danish rules, IAS 40 and IFRS 13 for SMEs. Findings and conclusions are presented later in the thesis and are not included in the provided excerpt.
[Dette resumé er genereret med hjælp fra AI direkte fra projektet fuldtekst]