A master thesis from Aalborg University
Bygning på lejet grund : -et stedbarn i den danske ejendomsregistrering
[Building on leased land : -property without any institutional responsibility]
Forfatter(e)
Semester
4. semester
Udgivelsesår
2013
Afleveret
2013-06-13
Antal sider
135 pages
Abstract
Den fællesoffentlige digitaliseringsstrategi 2011-2015 determinerer, at alle faste ejendomme skal registreres i ét samlet register; matriklen. For bygning på lejet grund er det ikke defineret, hvorledes denne fremtidige registrering skal ske. I dette projekt identificeres de problemer, der er behæftet ejendomstypen og derefter skabes løsningsforslag for den fremtidige registrering. Dermed kan ejendomstypen opnå en validitet, som ikke har været eksisterende før. Bygning på lejet grund er en ejendomstype, der mangler entydige rammer for regulering og forståelsen på tværs af myndighederne, er uklar. Dette skyldes, at ejendomstypen er behæftet med en række problemer. Et af problemerne udspringer af et misforhold mellem tinglysningslovens § 19, som den centrale bestemmelse for bygning på lejet grund, og udstykningsloven § 16, omhandlende krav om udstykning for brugsrettigheder. Bestemmelserne er hinanden indbyrdes afhængige, men ikke forenelige. Et andet problem omfatter manglende bestemmelser for identifikationen af ejendomstypen, som hidtil har været betinget af tinglysning. Matriklen har været anvendt som grundlag for identifikationen, men netop for bygning på lejet grund, har denne ejendomstype typisk været beliggende, enten på areal ikke optaget i matriklen eller kun på en del af et matr.nr. Dette kunne medføre, at der foreligger flere bygninger på arealet og disse kunne således forveksles. Overordnet har ejendomstypen manglet et regelsæt, hvilket har resulteret i en sporadisk og tvetydig ejendomsregistrering.
The eGovernment Strategy 2011 – 2015 determines that all real properties shall be registered in a single register; The Cadastral Register. It has not yet been determined how the future registration, concerning buildings on leased land, shall be defined. This project identifies the problems related to buildings on leased land, and afterwards solutions for the future registration are created. This is done in order to achieve an appropriate validation of the property, which has until now been non-existent. Buildings on leased land are a type of property which lack unambiguous settings for regula-tion and across authorities the understanding is unclear. This is due to the fact that buildings on leased land are subject to a number of problems. One of the problems is set out in a discrepancy between the law of land registration § 19, the central stipulation for buildings on leased land, and the law of parcelling out § 16, concerning requirements for subdivision of the use rights. The stipulations are interdependent, but not compatible. Another problem is the lack of stipulations for identification of the property, which up to now has been conditioned by the registration. The Cadastral Register has been used as basis for the identification, but what concerns buildings on leased land, this type of property has typically been situated either on areas not registered in the cadastre or only registered on a part of a cadastral number. This could result in an existence of several buildings on one parcel, why they could be mixed. Overall buildings on leased land have lacked a set of rules which has resulted in a sporadic and ambiguous registration of property.
Emneord
Kolofon: Denne side er en del af AAU Studenterprojekter — Aalborg Universitets studenterprojektportal. Her kan du finde og downloade offentligt tilgængelige kandidatspecialer og masterprojekter fra hele universitetet fra 2008 og frem. Studenterprojekter fra før 2008 kan findes i trykt form på Aalborg Universitetsbibliotek.
Har du spørgsmål til AAU Studenterprojekter eller Aalborg Universitets forskningsregistrering, formidling og analyse, er du altid velkommen til at kontakte VBN-teamet. Du kan også læse mere i AAU Studenterprojekter FAQ.